签购房合同时要注意哪些问题？小心掉入陷阱
2019-11-23 18:07:28 【浏览】1767
签订购房合同是购房过程中非常重要的一个环节，因为购房合同的内容非常丰富，制约着买卖双方的权利和义务。如果买受人在签订购房合同时不注意合同内容，很可能导致买受人对自己签订不公平的协议，并可能造成财产损失。例如，他们今天签订购房合同时应该注意哪些问题？
1、检查开发商资质
购房者必须选择可靠的开发商来买房，否则他们在签订购房合同后无法保护自己的权益。开发人员的“五个证书”和“两本书”要完整，这一点非常重要。如果买受人在开发商有五份不完整证明的情况下签订购房合同，签订的购房合同将无效，因为开发商没有资格出售该房屋。只有开发商有了这些证书，他们才有资格出售自己的房子，我们的合法权益才能得到保护。
2、仔细检查房子的细节
由于新买的房子基本上是拍卖行，而且房子还没有建好，所以买家都是根据沙盘和家庭计划挑选出来的房子，所以在签订购房合同时，一定要注意核对房子的细节，以免被替换。一些购房者可能会遇到这样的情况:他们买了一栋位置好的建筑，但当他们交房时，楼号变成了一层结构相同、位置不好的楼。这是因为他们没有注意核对购房合同中对房屋细节的描述，这既合理又不清楚。
3.注意空白条款
采购合同中不得有空白条款。空白条款经常成为开发人员的常规，我们必须注意它们。如果购房者不需要特别说明，他们可以在空白处划一条斜线，表示这里没有内容。如果还有空白条款，开发者可能会在空白中作弊。
4、注意违约协议
一般采购合同对违约事项有约定。购房者需要注意的是，关于违约事项的协议是否只针对购房者自己。如果是这样，这是一个不公平的购买合同。此外，购房者还应注意违约金的规定，并确定违约金是百分之几、几千还是一万。这些违约金的金额会有很大的差异，对于开发商改变补充协议中违约金的比例，他们也应特别谨慎。
买房不仅仅是对房子的仔细选择和研究。我们不应该太信任开发者。开发者说的不一定是正确的。开发商以盈利为目标出售房屋。因此，一些惯例有时被用于购房者。作为购房者，只有他们是谨慎的。以上介绍了签订采购合同时应注意的问题。
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